沈阳华恒专业提供彩色果味大拉丝棉花糖机

沈阳华恒公司汉堡包机网址 http://www.139hh.com
[img]http://www.cy139.com/eWebEditor/UploadFile/2006925225244205.jpg[/img]
沈阳华恒024-88324850双层豪华型汉堡包机网址www.139hh.com采用进口德国温控设备,使温度控制精确无误.整机材料选用不锈钢及铝合金铸件,发热板表面采用了美国“三狮”牌不粘食用涂层,进一步提高食物的质量,而且清洗方便.随机赠送汉堡包制作工艺流程
沈阳华恒专业批发食品机械小型机械致富机械
http://www.cy139.com

深圳发票代开13530799861杨光先生.QQ812486986深圳协诚税务代理有限公司深圳代开发票公司

友情提示:众多公司合作代开,利用享有地方纳税优惠政策,如进出口退税,地区扶持,行业免税等等以及公司内部本身的因素(定税),良好的社会关系等,以更实惠的点数.在"互惠互利" 的合作基础上为客户真诚服务.实现利润最大化,在竞争发挥"优势".以诚信合作的经营理念,以专业服务客户,安全可靠,因此,协诚税务代理是贵公司最理想的合作伙伴!实现优势互补，共同发展。也是我们共同的愿望!

  贵企业(公司)若有以下情况请来电联系：
     1．公司为一般纳税企业没有优惠政策而想减低税率的；
     2．对外销售商品或提供技术服务而本公司暂未领正式票的
     3．外出采购或公干而服务商没有提供可以报销的票；
     4．公司帐目进项与出项差额过大，需补充差额的。
     5．公司在做帐或进销存方面如需用到的。
常年从事各地发票咨询，欢迎您来电咨询，洽谈合作
联系人：13530799861杨先生 QQ812486986

租房PK买房的经济差别

[size=3][color=#000000][font=宋体]租房[/font][font=Times New Roman]PK[/font][font=宋体]买房的经济差别[/font][font=Times New Roman]     [/font][/color][/size]
[font=Times New Roman][size=3][color=#000000] [/color][/size][/font]
[size=3][color=#000000][font=Times New Roman] [/font][font=宋体]一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳[/font][font=Times New Roman]——[/font][font=宋体]楼市调控举措的频频[/font][font=Times New Roman]“[/font][font=宋体]出拳[/font][font=Times New Roman]”[/font][font=宋体]让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。[/font][/color][/size][color=#000000][size=3][font=宋体]　　记者昨日就此请教了[/font][url=http://www.yayajia.com/][color=windowtext][font=宋体]二手房[/font][/color][/url][font=宋体]专业人士，并以一套位于主城区内，面积为[/font][font=Times New Roman]70[/font][font=宋体]平方米、总价[/font][font=Times New Roman]60[/font][font=宋体]万元的房产为例，仔细比较了买房和[/font][url=http://www.yayajia.com/][color=windowtext][font=宋体]租房[/font][/color][/url][/size][font=宋体][size=3]的利与弊。[/size][/font][/color][size=3][color=#000000][font=宋体]　　买房：[/font][font=Times New Roman]15[/font][font=宋体]年后拥有房产[/font][/color][/size][color=#000000][size=3][font=宋体]　　在设定了[/font][url=http://www.yayajia.com/][color=windowtext][font=宋体]房产[/font][/color][/url][/size][font=宋体][size=3]的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]20.4[/size][/font][font=宋体][size=3]万元现金，而且每个月可以自由支配[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]3606[/size][/font][font=宋体][size=3]元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]18[/size][/font][font=宋体][size=3]万元，并办理商业性贷款[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]42[/size][/font][font=宋体][size=3]万，分[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]15[/size][/font][font=宋体][size=3]年还清。依据现有的利率[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]7.38%[/size][/font][size=3][font=宋体]并优惠[/font][font=Times New Roman]15%[/font][/size][font=宋体][size=3]计算，房贷的实际利率为[/size][/font][size=3][font=Times New Roman] 6.273%[/font][font=宋体]，每月月供为[/font][/size][font=Times New Roman][size=3]3606[/size][/font][size=3][font=宋体]元，[/font][font=Times New Roman]15[/font][/size][font=宋体][size=3]年利息总额为[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]22.9[/size][/font][font=宋体][size=3]万元。加上买入时支付的[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]2%[/size][/font][font=宋体][size=3]契税和[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]2%[/size][/font][font=宋体][size=3]的物业维修基金（以多层住宅为例），税费共要支出[/size][/font][font=Times New Roman][size=3] 2.4[/size][/font][font=宋体][size=3]万。[/size][/font][/color][size=3][color=#000000][font=宋体]　　将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金[/font][font=Times New Roman]20.4[/font][font=宋体]万（含首付[/font][font=Times New Roman]18[/font][font=宋体]万、税费[/font][font=Times New Roman]2.4[/font][font=宋体]万），每月投入[/font][font=Times New Roman]3606[/font][font=宋体]元，[/font][font=Times New Roman]15[/font][font=宋体]年后便是[/font][font=Times New Roman]64.9[/font][font=宋体]万（相当于贷款[/font][font=Times New Roman]42[/font][font=宋体]万、利息[/font][font=Times New Roman]22.9[/font][font=宋体]万）。换言之，[/font][font=Times New Roman]15[/font][font=宋体]年后，购房者花了[/font][font=Times New Roman]85.3[/font][font=宋体]万元拥有了一套住宅。[/font][/color][/size][size=3][color=#000000][font=宋体]　　租房：[/font][font=Times New Roman]15[/font][font=宋体]年后可拥资金[/font][font=Times New Roman]76[/font][font=宋体]万[/font][/color][/size][color=#000000][size=3][font=宋体]　　如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将[/font][url=http://www.yayajia.com/][color=windowtext][font=宋体]租房[/font][/color][/url][/size][size=3][font=宋体]人手上的[/font][font=Times New Roman]20.4[/font][/size][font=宋体][size=3]万元用作储蓄，并将每月[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]3606[/size][/font][font=宋体][size=3]元闲钱拆开，假设月租金为[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]1706[/size][/font][font=宋体][size=3]元，剩下的[/size][/font][font=Times New Roman][size=3] 1900[/size][/font][font=宋体][size=3]元仍然用作储蓄。其中，[/size][/font][size=3][font=Times New Roman]20.4[/font][font=宋体]万元用于[/font][/size][font=Times New Roman][size=3]15[/size][/font][size=3][font=宋体]次[/font][font=Times New Roman]1[/font][/size][font=宋体][size=3]年期的定期存款，按复利算，新存款利率为[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]3.33%[/size][/font][font=宋体][size=3]，[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]15[/size][/font][font=宋体][size=3]年的利润为[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]12.9[/size][/font][font=宋体][size=3]万元。此外，每月[/size][/font][font=Times New Roman][size=3] 1900[/size][/font][font=宋体][size=3]元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]3.33%[/size][/font][font=宋体][size=3]，[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]15[/size][/font][font=宋体][size=3]年下来，实际上存款利息约为[/size][/font][size=3][font=Times New Roman]8.5[/font][font=宋体]万元。[/font][/size][/color][size=3][color=#000000][font=宋体]　　归结起来，租房者花费的总资金仍为[/font][font=Times New Roman]85.3[/font][font=宋体]万元不变，实际支出为每月房租[/font][font=Times New Roman]1706[/font][font=宋体]元，[/font][font=Times New Roman]15[/font][font=宋体]年后总额为[/font][font=Times New Roman]30.7[/font][font=宋体]万元，而增加的利润为[/font][font=Times New Roman]12.9[/font][font=宋体]万加[/font][font=Times New Roman]8.5[/font][font=宋体]万等于[/font][font=Times New Roman]21.4[/font][font=宋体]万。换言之，租房者在[/font][font=Times New Roman]15[/font][font=宋体]年后的资产为[/font][font=Times New Roman]85.3[/font][font=宋体]万[/font][font=Times New Roman]-30.7[/font][font=宋体]万[/font][font=Times New Roman]+21.4[/font][font=宋体]万[/font][font=Times New Roman]=76[/font][font=宋体]万。[/font][/color][/size][font=宋体][size=3][color=#000000]　　比较：房价大涨买房才划算[/color][/size][/font][color=#000000][size=3][font=宋体]　　分析师表示，在这个例子当中，买房与[/font][url=http://www.yayajia.com/][color=windowtext][font=宋体]租房[/font][/color][/url][/size][font=宋体][size=3]的区别在于：当投入同样的资金，[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]15[/size][/font][font=宋体][size=3]年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]76[/size][/font][font=宋体][size=3]万元，因此要比较的是这套当年价值[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]60[/size][/font][font=宋体][size=3]万的房子是否增值至[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]76[/size][/font][font=宋体][size=3]万。按照总价[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]60[/size][/font][font=宋体][size=3]万元计算，该房产的单价为[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]8571[/size][/font][font=宋体][size=3]元；若按照[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]76[/size][/font][font=宋体][size=3]万元计算的话，单价必须达到[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]10857[/size][/font][font=宋体][size=3]元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]2286[/size][/font][font=宋体][size=3]元，买房者与租房者才打了个[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]“[/size][/font][font=宋体][size=3]平手[/size][/font][font=Times New Roman][size=3]”[/size][/font][font=宋体][size=3]；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。[/size][/font][/color][color=#000000][size=3][font=宋体]　　专业人士介绍说，从[/font][url=http://www.yayajia.com/][color=windowtext][font=宋体]房地产[/font][/color][/url][font=宋体]发展的趋势来看，一旦房价逼近万元关口时，价格的涨幅将日趋缓慢，南京房价大幅上涨的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的[/font][font=Times New Roman]“[/font][font=宋体]脚步[/font][font=Times New Roman]”[/font][font=宋体]恐怕在年内还要继续，这样一来，买房的成本还会不断增加，从长远来看，[/font][url=http://www.yayajia.com/][color=windowtext][font=宋体]租房[/font][/color][/url][/size][font=宋体][size=3]也许更适合解决居住需求。[/size][/font][/color][font=宋体][size=3][color=#000000]　　支招：什么人适合[/color][/size][/font][url=http://www.yayajia.com/][color=windowtext][font=宋体][size=3]租房[/size][/font][/color][/url]

[color=#000000][size=3][font=宋体]　　记者了解到，适合[/font][url=http://www.yayajia.com/][color=windowtext][font=宋体]租房[/font][/color][/url][font=宋体]的人群主要分为三类，一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择[/font][url=http://www.yayajia.com/][color=windowtext][font=宋体]租房[/font][/color][/url][/size][font=宋体][size=3]尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。[/size][/font][/color][size=3][font=宋体][color=#000000]更多精彩，欢迎来我的网站：猪头三（[/color][/font][url=http://www.zt3.cn/][font=Times New Roman][color=#800080]www.zt3.cn[/color][/font][/url][font=宋体][color=#000000]）[/color][/font][/size]

性感美女视频聊天热辣登场，陪你视频聊天，美女视频聊天全天在线

*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***