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珍爱生命，远离中介（北京租房族友情提醒）

珍爱生命，远离中介（北京租房族友情提醒）



   话说去年年底，天上掉渣饼，本人有了个来北京上班的机会。怀着对未来美好生活的热烈期盼，我兴高采烈地开始了准备工作。最重要的，是为自己找个落脚的地方。作为一个从未在外面租过房子一直在自己家的屋檐下生活的人，我理所当然地认为：还是应该先在网上确定下来几个可能的地方，到北京后再挨家看看为妥。



    因为一向风闻北京房屋中介市场的鱼龙混杂，不敢对他们抱有什么奢望，也不知道在北漂族中很著名的水木清华，只会极为单调的一招：上google，输入“北京租房”，在搜索结果中大海捞针。记得我上过**网、北京房屋信息网、北京合租网等等。初上那些网站，毫无经验的我就只能凭着想象力和网站的“查询/举报黑中介”功能，筛选掉有可能是中介发布的信息（抱定“有杀错无放过”的宗旨，如果看上去既像中介又像个人，一律认为是中介！）留下有可能是个人发布的房源，在搜狗地图上查询位置，如果离我的公司所在地不太远，就联系房主咨询更为具体的信息，作为日后探访寻源的候选之一。



    那几天我在公司上班基本没别的事（反正也已经辞职了），就是查房源、搜地图、打电话。不知道是不是我的运气好，居然真让我在大海里捞到一根“针”——甘露园的一处房子，两室一厅，几个学生MM招女生合租（单独房间）。



    为啥我如此坚定地确认这个信息是个人发布的而不是中介呢？首先，她们介绍的房屋信息很详细，包括房屋面积、屋内有什么家具、楼下有什么超市、有什么公交车、距离有多远。如果是黑中介，根本不可能如此详细，中介们只会含糊的说某某地方有一套房子出租，完全是泛泛的介绍，并不涉及具体和详细的情况，整个信息也很短。因为：1.有可能根本没有这样一套房子；2.即使有，中介也不会对它了解得太深入，至少不会知道楼下有几路公交车（在这里说一下哈，有的中介实在太懒了，发的信息千篇一律，改都懒得改，从3000元/月到450元/月的房子全用一套说辞，连当时我这个外行都能一眼看出来是假的：什么房子干净明亮啊，全家电啊，愿租给爱干净的白领人士或夫妻居住啊，小区安静整洁有保安有停车位啊——丫也不动脑子想想，450块钱一个月的房子，能有个结实点的防盗门就不错了，还还还有保安？还还还趁停车位？就这智商、这工作态度，活该干一辈子中介）



    当然，随着中介行业日趋惨烈的竞争，不排除某些“敬业”的中介在伪造信息上下功夫，也有可能达到以假乱真的程度。这就需要我们仔细甄别了——当然我们还有一招，就是把他们留下的联系电话在baidu或google上搜一下，看看他们是否常发布此类的信息，如果是，基本就可以认定是中介。



    所以说，我们和中介的斗智斗勇，是需要与时俱进，一刻也不能放松的。



    回头再说甘露园的那套房子。发布信息的MM留的联系方式是QQ和邮箱，我通过QQ和她联系，来言去语间，竟然发现合租妹妹之一是我的同行！这一下更加确定她们非中介无疑，心里踏实多了。



    不几日，我到了北京，终于可以亲自去看看房子了。应该说总体水平还是不错的，两室一厅，比较干净，我要租的那间大概有10平米，有单人床、衣柜、写字台、床头柜。冰箱、洗衣机和电视是公用的。除了要和三个女生合租让我有点发怵（人太多了），作为一个毫无经验、对出租房不敢抱太多幻想的人，我已经很满意了（即使放到今天来说我仍然认为那套房的水平不差，但东四环外、750元/月的价格跟我后来租的房子相比，稍嫌贵了些）。



    第二天，我便在朋友的帮忙下搬了过去，正式开始了租房合住的生涯。



    在这之前我从未有过集体生活，也从未住过集体宿舍。这一住进来，才发觉有许多问题根本不是看房时能发现和解决的。合住的几个MM人是很厚道，但其中两个是学生，又在寒假期间，基本过着昼夜颠倒的生活。一天24小时开着电脑，音箱里循环播放着节奏强烈的流行歌，我住的是塔楼，两个房间紧挨着，几乎不隔音。晚上自然睡不好，白天又头疼，我也不好意思让她们小声些（今天看来我实在无法理解当时为什么不这样要求），一直忍一直忍，忍到我预缴的两个月房租到期的时候，开始盘算搬家。



    这次我的脑袋里不知道搭错了哪根筋，居然打起了中介的主意。当然黑中介是绝对不会去的，挑来挑去，选了一家口碑极好，规模极大，店面极多的正规中介公司。去之前我还特意在网上搜索了一下，确实没看到有用户投诉它，倒是搜出来一系列正面报道。于是，我放心地将自己交给了它！



    第一次去咨询，接待我的经纪人就告诉我，她们公司有个女孩小Y租了一套两室的房子，小Y和另一个女生合住大屋，另一间小屋还空着，重要的是，地点正在我最为理想的呼家楼。于是，我毫不犹豫地去看了房。



    房子是老楼，没有厅，待出租的一间很小，目测只有6—7平米，没有衣柜，只有一张不能挪动的木头床（三面贴墙打死）和一张大办公桌。空调和电视都在大屋，对我来说，等于没有。虽然房子本身条件差了些，但因为地点好，交通方便，周围又有超市、麦当劳、电影院、图书馆。跟甘露园相比，上班近了一半的路，租金才650元/月，所以我当即签了一年的合同（甲方是小Y），交了押金和房租，又付了一个月的房租作为中介佣金。



    搬进来两个多星期，就发生了一件不愉快的事。合住在大屋里的两个MM半夜被偷了。我每晚都是插了插销再睡觉，所以小偷并未光顾我的房间，却偷走了她们的两千多块钱和一个数码相机。虽然报了警，但毫无收获（警察还半开玩笑地抱怨说，因为这个月我们这儿出了这档事，别人家又丢了一辆极破旧的桑塔纳，他这个月的几千块钱奖金就没了）。看来这一带的治安实在堪忧，但除了一回家就锁好门之外似乎也别无更好的办法。



    其实没有厅的房子也有一个好处，就是大家回家之后基本就都呆在自己的屋里，不会影响到别人。在这里我总算能安安静静地睡上个好觉了。但是住了一阵就发现，厕所管道天天早晨犯堵，洗衣机旧得根本不能用，冰箱以每天耗电3度的“能量”让人敬而远之。前面说了，电视和空调在大屋里，我也轻易不去。所以，除了洗澡时能用到电热水器外，这套房子对我来说相当于没有电器。何况天气一天热似一天，我们的房子在顶楼，又是东西朝向，到了五月底，基本上就要开着窗子睡觉了。虽然特意买了台电风扇，但面对即将到来的炎夏，心里也频频打鼓不知该如何应付。



    但是不久这个问题便“迎刃而解”——“刃”便是小Y发来的一条短信，说房东到6月底便要收回这套房子，她们中介也没办法，只能让我找地方搬家。虽然我对房子也有种种的不满意，但乍一听到这消息，仍然是“好一似凉水浇头怀里抱着冰”。呼家楼以其地理优势牢牢地吸引着我，何况我跟中介签了一年合同，却只住了三个月，明显属于甲方违约。若要再搬一次家……想想都头疼。



    从此，我开始了和该中介公司长达一个半月的扯皮过程。其间种种经过不堪回首，简单的说，就是：先采取安抚拖延的对策，告诉我不用急，肯定有地方住，却迟迟不给我任何消息。直到搬家的日期越来越近，我等不及自己找到大区经理，才答应为我免费找房，但带我去看的全是那种明显不符合我要求的房子（稍好一点的房子，又说是属于其他组团的，要收中介费）。我的要求不过是：月租金800元以内，距离公司五公里以内，能洗澡能做饭，屋内有简单家具，合住对象为一或两个女孩。没有电器都可以。偌大一个中介公司，门店遍布市内各地，谁能相信确实找不到如此条件的出租房？这期间那一区域的门店我跑了好几个，休息日基本上全搭在里面了，却毫无结果。时间一长，我越来越怀疑，因为这次不能再收中介费，所以他们根本不可能把好的房源介绍给我。到了不得不搬家的时候，我也只能听凭摆布，任由他们随便把我塞进一个根本租不出去的空屋，既把我打发了，租不掉的房子也有了主，一箭双雕。



    虽然人为刀俎我为鱼肉，鱼肉也不能坐等被宰割。这次下定决心绝不再沾中介的边，自力更生（哼！我就不信网上没有好房子），又开始了网上找房的过程。那一阵我MSN上的签名是“无房求合租：女，单身，好静，有正式工作，作息时间正常，社会关系简单，绝少朋友来访，不带男性过夜。求东四十条附近（周围5公里以内）合租房屋一间，租长期，800元/月以内，要求房间内有床和写字台，可洗澡，能做饭，下水道畅通，无须换煤气罐。谢绝异性合租。”QQ签名因为字数关系有所删节，但仍然保留了最关键的部分。与此同时，也频频在各大论坛上搜寻信息。在天涯的北京板块看到了某个租房的QQ群，加入之后，又知道了客齐集网站。也通过客齐集看了几处房，但总有这样那样的不足——找房子和找对象有异曲同工之妙：在茫茫的人海中，在时间无涯的荒野里，没有早一步，也没有晚一步，刚好遇见了你……讲究天时地利人和，简而言之一句话：碰运气。



    说到运气，我这个人的运气可能真的应该算不错。虽然过程中充满了种种不爽，但令人欣慰的是结局总是好的。还是在那个QQ群，某天管理员贴了个链接出来，说是东直门的房子——东直门啊，离我上班的地方这么近，焉能放过？立刻点开查看，嗯，看来条件还不错，尤其让我欣喜的是月租金800，而且该MM还特意在招租信息末尾强调说明“不随意带人留宿”。本人也是十分看重这一点的，立刻发了个短信过去问，约好了当天下班后去看房。



    这次的房子应该算是我看过的所有房子里条件最好的了。是XX局的家属宿舍楼，小区有保安（这可是真的），比起呼家楼来自然更安全些。房子是标准的南北通透（这一点我住进来之后有了深刻体会，从我搬进来到现在没开过电风扇，上面落了一层灰），新房型，客厅很大，有电视、冰箱和全新的洗衣机。我的房间大约有12平米，带阳台，有床、衣柜、写字台和电脑桌。距离公司走路半小时，骑车15分钟。



    看完这套房子之后我心情大为舒畅，立刻给我娘打了个电话汇报成绩。周六便去交了订金，第二个周六（也就是中介公司通知我搬家的最后期限）便搬了进来。



    房子定了，心头一块大石落地。但还要找小Y退我的押金和一个月房租（我的房租交到7月底，但6月底就搬了），另外，我跟中介签了一年合同，交了650元的中介费，却只住了三个月就要走人，按照合同条款，甲方小Y（或者中介公司）应该退赔给我相当于一个月租金的违约金。



    小Y对于押金和房租倒是很痛快地应承下来，答应退还。但是这个违约金却要我自己找公司办理。这些事办起来比当初要求他们免费找房还要难，还要烦人。我的心情在这过程中跌宕起伏，跑了很多次仍然达不成协议，焦头烂额，最后转到客服部作为用户投诉处理。在那期间我无比虔诚地祈祷这真的是一家正规的中介公司，它真的像它表现出来的那样规范和规矩——因为我的钱究竟能否退回来就全看这个了。毕竟合同是和小Y签的，一旦中介公司和她个人扯起皮来，除了上法庭，我还真没什么好办法来对付。



    客服MM彬彬有礼，关于违约金的问题，答应在某日某时之前给我电话回复。这是个说话算话的好同志，因为我在她承诺的时间到期之前十分钟接到了她的电话，告诉我违约金可以付，这笔钱由公司出，并约好了某日下午去总店办理退赔的手续。



    在这里还要说说小Y，虽然在一起住了几个月，但平时接触不多，并不怎么了解。说起来也是个很有意思的MM，因为她要退给我的是押金和多交的房租，跟违约金是两码事，便约了另外一天（恰巧是在退违约金的前一天，她说那天是发工资的日子）去她所在的门店办理。但是到了约定的那天，我找到她所在的门店，才知道她前几天已经辞职了。再打她的手机，已经是关机的状态。



    真是晴天霹雳！在我认为所有的事情都已经接近完美的解决的时候，在最后一步竟然又横生出这样的枝节。在这种情况下我相信99%的人都会认为她已经跑路了。在我这个想象力极其丰富的人看来，更怀疑她不止卷了我一个人的押金和房租（那1000多块钱也没什么好卷的），一边念叨着“知人知面不知心”，一边用颤抖的手拨通了据说是她上级领导的电话。



    这个领导很耐心地安抚我说这个事会解决的，人一定会找到的，钱一定会退。可惜在屡次出乎意料的打击下我基本上已经不敢再相信中介公司的话了，譬如那个大区经理就多次承诺说要打电话告诉我他们的最终解决方案，却一次也没有打过。最后我怀着七分绝望三分希望挂断了电话。



    第二天一上班，我不抱任何希望地拨打了小Y的手机，天啊，竟然通了！我还没来得及说什么，这个闺女就特痛快地告诉我，当天下午她也会去总店，那些钱就一块儿结清好了。放下电话，我的心里又燃起了希望！



    想不到这一系列糟心的事到了最后一步竟然进行得格外顺利。下午到了总店，除了等待的时间比我预计的长了1个多小时，那些应该退还给我的人民币，最终还是几乎令人难以置信地回到了我的口袋。



出了店门，我不由得长出了一口气，脑海里如警钟长鸣，回响着八个大字：珍爱生命，远离中介！退一万步说，就算你一定要找中介，也请把眼睛盯牢那些正规的公司——你看，多交了的钱总有退回来的那一天，虽然那一天，来得是如此地滞后。



现在我打死也不找中介了，惹不起还躲得起，我只上网查 猪头三 ，这是一个租房导航网，全国各地的租房网都有，查到信息后，在百度和GG中查一下该电话发表过多少房源，发得多的肯定是中介了。最好找合租，合租的中介少一些。