JS杀手预算、审核我做主：装修人工费标准+审核预算范本=看预算两大密集公开！预算审核DIY

1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费？<BR><BR>2、预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。<BR><BR>3、装修税金的税率应是3.41%<BR><BR>4、所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。<BR><BR>5、所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？这类信息一定要明白细致，我们才能了解该到底用料几何，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，那还不如直购或厂家定做。 特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。<BR><BR>6、油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买；电线要换算成卷或者米；辅料当中的水泥黄沙要换算成包，道理同上。<BR><BR>7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K；一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，如果利润合理我们不多说什么，如果是黑心钱，那就要彻底揭露。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。<BR><BR>8、其他项目方面，注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。另外垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。还有的会有啥“不可预知管理费”，这是纯粹的垃圾项目，一定要去掉。<BR><BR>9、管理费一般不超过直接费的5%<BR><BR>10、最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，俗话说钱在谁手上谁就是大爷，不要过早的把控制权主动权交给对方；第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例；最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。<BR><BR>本表点评：现在半包的同学越来越多，所以不能只看预算表总价好像很便宜，实际上预算表信息越不完备，那装修公司就越容易钻空子，最终决算价也可能会增加，所以一定要签闭口合同；否则最好再多挑选几家，多给你做几份预算，要注意把预算表中该确认的确认，该标明的标明，不能模棱两可，疑问要搞清楚、风险要制好、预算要准备足。&nbsp; <BR><BR>最后祝TXS装修顺利，早日住进新家<IMG alt=献花 src="http://img1.**.com/bbsimage/smilies/rose.gif" border=0>

大家可以参照一下看看哦。。。。。

写得很详细噢，值得看下

晕死啊，要是这样算起来，商家肯定要被我逼疯的哦！~~

<P>[quote]原帖由 <I>上上网逛逛街</I> 于 2008-10-31 18:07 发表 <A href="http://bbs.hangzhou.qeeka.com/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=6819266&amp;ptid=413110" target=_blank><IMG onmousewheel="return imgzoom(this);" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" alt="" src="http://bbs.hangzhou.qeeka.com/images/common/back.gif" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" border=0></A> 晕死啊，要是这样算起来，商家肯定要被我逼疯的哦！~~ [/quote] </P>
<P>&nbsp;</P>
<P>商家疯了，我们买家才会富啊~~~~</P>
<P>&nbsp;</P>
<P>呵呵</P>

是啊






买家万岁

回复 #5 花花至上 的帖子

五楼说的好经典啊~~~

不过小心所有商家都鄙视你哦~~~HOHO[em24]

[em67] 楼主的资料很不错,可以供刚装修的业主参考一下 帮顶,大家看一下[em67]

3、装修税金的税率应是3.41%怎么算的？包括哪些方面？

<P>[quote]原帖由 <I>花花至上</I> 于 2008-10-31 18:10 发表 <A href="http://bbs.hangzhou.qeeka.com/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=6819297&amp;ptid=413110" target=_blank><IMG onmousewheel="return imgzoom(this);" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" alt="" src="http://bbs.hangzhou.qeeka.com/images/common/back.gif" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" border=0></A> &nbsp; 商家疯了，我们买家才会富啊~~~~ &nbsp; 呵呵 [/quote] </P>
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<P>也没那么夸张，，，商家实在点其实就很好了</P>
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是啊     商家做的不要太过分
有些我们还是可以接受的